twitte_r_estate@shika_station それは不動産しかないでしょ(^_^;)
04-17 19:24この質問をされているあなた！あなたはまだ「自分の目」でしかモノを見ていないというわけです。ここに他人の目を入れると、不動産の見えかた、、、ほら、変わってきますよ！そこの社長さん、、、、事務所のタレントや投資用不動産、好みで選んでいませんか？(^_^;)
04-17 18:38実需で重要なのは「自分の目」ですが、投資用・ビジネスで重要なのは「他人の目」なわけです。この二つは選ぶモノは一緒でも、選び方は全く別だということを自分に言い聞かせて行なう事が重要です。なんで、この物件は売れるけどこの物件は売れないの？
04-17 18:38方や、事務所で抱えるタレントや投資用不動産は、自分の好みで行なうと必ず失敗します。ここはビジネスの世界ですので、このタレントにしろ、所有不動産にしろ、自分は大嫌いでもしっかり稼いでくれれば、それで良いのです。
04-17 18:37そして、個人の好みで選ぶのは、ご自分の奥さんであり、実需の自分が住む家です。極論すれば蓼食う虫も好き好きで、周りの誰が何と言おうが、自分の奥さんと自分の家は「自分さえ」納得できれば、自分にとって一番であれば、何の問題も無いのです。
04-17 18:35でも滅茶苦茶な美人の必要は全くなく（そもそも数が少ないので、あればラッキー、という考え方の方が安全です）、そこそこの顔で、そこそこ堅く稼いでくれることが一番重要なのです。ここが分かっているか分かっていないかによって、恐らく不動産のスケールが変わってくると思います。
04-17 18:34では、目を転じて、投資用の不動産の場合はどうでしょう？一般的には、顔が良くなれば良くなるほど、収支は悪くなります。そう、先ほどの美人芸人タイプです。では、顔が悪ければ良いのか？勿論これは違います。やはり最低限のレベルは必要です。
04-17 18:33男性の場合は、そこには見栄も入ってくるかも知れません。またある程度の長い年月住む事を考えると、将来の子供の成長を睨んだ学区の問題なども重要でしょう。それらを諸々考えて「顔の良い」物件を購入される、というわけです。これはこれで非常に重要なことです。
04-17 18:32どう言う事かと言うと、「不動産」＝「実需」という考え方が日本人には未だに多いですが、良く立地の良い物件を「顔の良い物件」と言う方がいます。確かに自分が住む家はある程度「エエ格好しぃ」的な部分は少なからずあると思います。ちょっとでも自分を綺麗に見せたい女性心理にも似ていますよね。
04-17 18:31社長は、社長と不細工芸人を一所懸命盛り上げてくれる奥さんと、元の不細工だけどしっかり稼ぐ芸人たちに囲まれて、とても幸せに暮らしましたとさ！勿論、奥さんは美人芸人にうまく辞めてもらって自分の妻の座はしっかり守りながら。。。これは何の話？これは実は、不動産経営の話なんです。
04-17 18:30
